Ubicado en plena Avenida 33, en el primer nivel de un hotel, este local comercial es una oportunidad única para emprender un negocio con gran visibilidad y flujo constante de clientes. Su diseño y ubicación son ideales para un café de estilo brunch, repostería gourmet, panadería artesanal, restaurante de cocina saludable, coworking café o incluso una heladería premium.Con un área aproximada de 69 m² interiores y una terraza exterior de 7 m², ofrece un espacio acogedor y atractivo que se adapta perfectamente a diferentes conceptos. Se entrega con iluminación instalada y las acometidas listas, para que el arrendatario lo adecúe según su identidad y estilo. Además, cuenta con un baño y una bodega, brindando funcionalidad y comodidad para la operación diaria.La zona es estratégica: rodeada de centros comerciales, bancos, clínicas, restaurantes y con acceso inmediato a transporte público, lo que garantiza un alto tránsito de personas y un mercado potencial variado durante todo el día.Disponible en arriendo por $7.000.000 + IVA, este local no solo ofrece ubicación, sino también el potencial de convertirse en un punto de referencia en la ciudad. Contáctanos en Raskcielos Inmobiliaria y descubre cómo hacerlo realidad.